1.招标条件

本项目为全流程电子招投标服务项目【采用远程不见面开标方式】。

本项目湖东分区HD-02-02-01号地块（HD33）开发建设项目经吴兴区发展改革和经济信息化局（区人民政府金融工作办公室）以由项目代码2208-330502-04-01-460563批准建设，项目业主为湖州城悦房地产开发建设有限公司，本次全过程工程咨询服务费估价约640万元，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%，招标人为湖州城悦房地产开发建设有限公司，招标代理机构为浙江华耀建设咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的湖东分区HD-02-02-01号地块（HD33）开发建设项目一期全过程咨询项目进行公开招标，项目编号为A3305020660000069005001。

2.项目概况与招标范围

2.1项目地点：地块位于湖东分区，基地南临东塘漾路，北临谈家扇路，东侧为东南湾路，西侧为大升路。

2.2项目规模：本项目建筑面积约235638.5平方米，其中地上面积约166038.5平方米，地下面积约69600平方米。

2.3招标范围：包含本项目的项目管理服务及工程监理服务：

2.3.1项目管理服务：在项目管理服务应承担项目管理的义务和责任直至项目质量保修期结束。内容包括但不限于：为保证工程建设顺利完成和投入使用的各项报批、报建、报审工作（含项目实施总体策划、前期报批手续、各类专项咨询管理、编制工程月度报表、组织三通一平等所有准备阶段需开展的项目）；负责工程质量、进度、投资控制、安全文明施工等全过程科学管理，按合同约定对工程变更的签证报审、资金使用计划的申报、工程进度报表的审核；组织各类验收；负责工程进度款审核，配合工程结算的审核工作。

2.3.2工程监理服务：根据国家、地方相关法律、法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在工程施工阶段对工程质量、安全、投资、进度进行控制与管理，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责。完成施工图纸范围内所有工程的施工全过程监理和竣工验收。

2.4建安费估算价：约100000万元

2.5项目质量目标：合格

2.6服务期：从签订合同之日起至工程通过竣工资料备案归档及缺陷责任期（缺陷责任期24个月）结束且工程结算审核完成为止。

3.投标资格要求

3.1投标人资格要求：

3.1.1投标人具备“工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质及市政公用工程监理乙级及以上资质。浙江省外企业中标后（中标结果公告发出后5天内）须提供有效期内的《省外企业进浙承接业务备案证明》。

3.1.2投标人须具有全过程工程咨询项目管理能力；

3.1.3投标人必须同时具备以上第3.1.1、3.1.2项要求。本项目接受联合体投标，联合体成员总数不得超过3个，联合体牵头人须为工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质的单位。联合体成员各方应签订联合体协议，明确各方职责分工，明确联合体牵头人和联合体成员的权利义务。投标资料统一由联合体牵头人盖章（联合体协议须经联合体双方盖章）。联合体各成员方不得再单独或加入其他联合体参加本项目的投标。联合体牵头人代表联合体在投标和履行合同中承担联合体的义务和法律责任；联合体成员在投标、签约与履行合同过程中，承担连带法律责任。

3.2项目负责人资格要求：

拟派项目负责人具有注册在投标人单位的国家注册监理工程师（房屋建筑专业）或建筑工程一级注册建造师，若为联合体投标的，项目负责人由联合体任意一方提供即可，浙江省外企业拟投标项目负责人中标后（中标结果公告发出后5天内）须在《省外企业进浙承接业务备案证明》中完成备案。

3.3招标人对项目班子人员的数量及资格要求：

注：1)以上项目管理人员为最低配备人员，不满足最低配备人员作无效标处理；2)以上项目管理人员中除项目总监可兼任本项目的项目负责人外，其余人员1人1岗，不得兼任，在投标时必须确定并提供相关材料；3)所有人员应按合同承诺要求到位履约；4)开工前需派1名专业监理工程师负责工程前期相关工程质量监管并配合建设单位做好前期手续的报批报建，工程正式开工后，监理人员全部到位与施工同步开展监理工作；5)项目总监不得同时兼任其他项目的任何职务，如评标时发现不满足以上条件，则否决其投标。总监理工程师同时任职期限是指：《建设工程委托监理合同》约定监理工作量的开始至经五方责任主体验收合格之日止；6)项目监理机构人员配备必须符合《湖州市房屋建筑和市政基础设施工程监理招标投标评标办法》（湖建发【2022】50 号）的要求。

3.4拟派项目总监有以下情况拒绝参与本项目投标：

3.4.1有与工程建设相关且正在被公示的不良信息记录；

3.4.2投标截止日前一年内有与工程建设相关的行政处罚。

3.5其他：

3.5.1投标人及其拟派项目负责人、项目总监未被列入建筑市场严重失信名单（以全国和浙江省建筑市场监管与诚信信息发布平台为准）；

3.5.2投标人及其拟派项目负责人、项目总监未被列入招标投标失信黑名单（以浙江省发展和改革委员会公布的披露期内的失信黑名单为准）；

3.5.3投标人及其拟派项目负责人、项目总监自【2021】年【9】月【26】日起至投标截止日止无行贿犯罪记录，并未被列入失信被执行人名单；

3.5.4投标人未被列入经营异常名录或严重违法失信名单（以国家或浙江省企业信用信息公示系统中公布的名单为准）。

4.招标文件的获取

4.1已注册用户，请登录湖州市公共资源交易系统—“交易主体登录”，下载获取后缀名为“.HZZF”的招标文件;

4.2未注册用户可通过招标公告中附件下载获取招标文件进行查看咨询;

4.3注册咨询、技术服务电话：0572-2220028、0572-2559790；CA锁办理：http://ggzy.huzhou.gov.cn/HZfront/InfoDetail/?InfoID=be90c8bc-0bd8-4140-a371-a0ba2181479a&CategoryNum=010007

4.4招标文件网上下载时间：自本项目招标公告发布之日起至投标文件递交截止时间止。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年9月26日9时00分。投标人应在投标截止时间之前，登录湖州市公共资源交易信息网—交易主体登录—电子招投标交易平台—上传投标文件模块，上传“CA加密后的电子投标文件”。

5.2逾期上传电子投标文件的，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

6.1本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、浙江省公共资源交易服务平台、湖州市公共资源交易信息网、吴兴区人民政府网（http://www.wuxing.gov.cn/）首页“吴兴区公共资源交易中心”专栏上发布。

6.2本项目招标文件已在2024年8月28日至2024年9月2日在湖州市公共资源交易平台公示。

7.评标、定标方式

根据《中华人民共和国招标投标法》等法律法规和《湖州市工程建设招标投标“评定分离”改革实施细则 (试行) 》(湖公管办【2022】2 号) 规定，本项目采用“评定分离”方式进行评标和定标(具体详见 招标文件)。

8.联系方式

8.1招标人：湖州城悦房地产开发建设有限公司

地 址：湖州市仁皇山路501号

联系人：姚文鑫、胡锶嫄

电 话：0572-2392970

8.2招标代理机构：浙江华耀建设咨询有限公司

地 址：湖州市静江公寓1单元1101室

联系人：王颂鹰、张治中

电 话：0572-2198738

8.3监管部门：湖州市吴兴区公共资源交易管理办公室

地址：吴兴区东部新城区府路1188号总部自由港E幢4楼

电 话：0572-2535709

9.软件技术支持

注册咨询、技术服务电话：0572-2220028、0572-2559790

服务热线：4009980000

CA数字证书客服电话：4000878198

10.远程不见面开标

是指将传统的开标场所搬到网上，招标人、投标人只需登录网上不见面开标大厅，无需到开标现场参与即可进行投标文件在线解密、投标人在线异议、招标人在线回复等操作。